Những đối tượng và điều kiện để được vay gói 4.8%/năm năm 2021

Những điều kiện và đối tượng được vay gói 4.8%/năm để mua nhà ở xã hội

Theo đó, đối tượng được vay gói 4.8%/nămđể mua, thuê nhà ở xã hội, xây dựng hoặc cải tạo nhà ởđã được quy định trong Nghị định số 100/2015/NĐ-CP bao gồm:

• Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng
• Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
• Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp
• Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
• Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Nhiều người được vay ngân hàng lãi suất 4,8%/năm để mua nhà ở xã hội

Trừ đối tượng là người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; các đối tượng còn lại để được vay vốn phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

Đối với vay vốn để xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở, NHCSXH quy định phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất nơi đăng ký thường trú do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai; có thiết kế, dự toán hoặc phương án tính toán giá thành theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Đối với vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, phải bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. NHCSXH nơi cho vay, chủ đầu tư và người vay vốn phải thỏa thuận trong hợp đồng ba bên về phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm.

Đối với vay vốn để xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở: Bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Cũng theo Nghị định 100, người mua, thuê nhà ở xã hội sẽ được vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Những điều kiện cần đáp ứng để được vay gói vay ưu đãi 4.8%/năm

1. Thuộc 5 đối tượng được vay
2. Vốn tự có ít nhất 20% giá trị Hợp đồng nhà ở xã hội
3. Gửi tiền tiết kiệm tại NHCSXH ít nhất 12 tháng (Mức gửi tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng)
4. Mua nhà tại các dự án nhà ở xã hội nằm trong danh sách được cho vay ưu đãi
5. Chứng minh thu nhập và trả nợ theo cam kết
6. Các thành viên khác trong gia đình chưa vay vốn ưu đãi nhà ở xã hội ở ngân hàng khác

Những ưu đãi được hưởng từ gói vay:

• Được vay với lãi suất 4.8%/năm (0.4%/tháng)
• Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất khi cho vay

• Có Hộ khẩu tại Hà Nội hoặc trường hợp có Sổ Tạm Trú (KT3) tại Hà Nội thì thời hạn tạm trú tối thiểu 1 năm tính đến thời điểm xét duyệt hồ sơ
• Đối với trường hợp Hộ gia đình chỉ có Sổ Tạm Trú KT3 thì bắt buộc phải có 1 người trong gia đình tham gia Bảo hiểm xã hội tại Hà Nội tối thiểu 1 năm
• Có Giấy Đăng ký kết hôn đối với vợ chồng / Giấy Xác Nhận Tinh Trạng Độc Thân đối với cá nhân chưa có gia đình hoặc đã Ly Hôn.